不動産取得時の “税金・補助金” 最新情報５選
不動産を取得するときには、購入費用だけでなく「税金」や「補助金」の知識がとても重要です。制度を知らないと数十万円以上損をする可能性もあります。ここでは、2025年時点で注目すべき最新情報を５つにまとめました。
① 不動産取得税
土地や建物を取得すると一度だけ課税される税金です。住宅用地や新築住宅の場合は大幅な軽減措置が適用されることも多く、知らずに通常課税されてしまうと大きな損失になる可能性があります。
② 登録免許税
所有権移転登記や住宅ローンを組む際の抵当権設定登記に必要な税金です。こちらも住宅購入において避けては通れません。軽減税率が適用されるケースもあるので事前確認が重要です。
③ 印紙税
売買契約書や住宅ローン契約書に貼付する収入印紙の税金です。契約金額に応じて税額が決まります。令和5年度以降は軽減措置が延長されているため、適用可能かを必ずチェックしましょう。
④ 住宅ローン減税
年末の住宅ローン残高の一定割合を所得税や住民税から控除できる制度です。控除率や適用期間は度々改正されていますので、最新の条件を確認し、自分が対象になるかを確認しておきましょう。
⑤ 各種補助金・支援制度
・子育て世帯・若年夫婦向けの補助金
・省エネ住宅（ZEH住宅など）に対する補助
など、国や自治体ごとに様々な制度があります。組み合わせることで数十万円〜百万円単位の補助が受けられるケースもあるため、積極的に活用するのが得策です。
制度は毎年のように見直されるため、「去年は使えたけど今年は対象外」というケースも少なくありません。購入時期を決める前に最新情報を確認し、複数の制度を組み合わせて最大限のメリットを得るようにしましょう。
まとめ
不動産取得にはさまざまな税金がかかりますが、その一方で補助金や優遇制度を利用することで大きく負担を減らすことが可能です。
「知らなかった」で損をしないためにも、必ず最新情報を調べ、専門家に相談して最適な購入計画を立てることをおすすめします。
