令和７年１０月版
賃貸 vs 持ち家：ライフステージ別で考えるメリット・デメリット
「賃貸と持ち家、どちらが良いの？」というテーマは、多くの方が一度は悩む問題です。
実は答えは一つではなく、ライフステージごとに最適な選択肢が異なるのです。
ここでは、学生・独身期、結婚・子育て期、セカンドライフ期（老後）の3つのステージに分けて、それぞれのメリット・デメリットを整理していきます。
① 学生・独身期
賃貸のメリット
- 転勤・転職・進学などに合わせて柔軟に住み替えできる
- 初期費用が購入よりも少なく済む
- 修繕費や固定資産税などの負担がない
賃貸のデメリット
- 毎月の家賃は資産にならない
- 家賃の値上げや更新料がかかる場合がある
持ち家のメリット
- 住宅ローンの返済が「資産」になる
- 自分好みにリフォーム・DIYできる
持ち家のデメリット
- 転勤や引っ越しが必要な場合に柔軟性が低い
- 初期費用や維持費が高額
② 結婚・子育て期
賃貸のメリット
- ライフスタイルに合わせて広さや立地を変えやすい
- 転勤族の家庭でも対応しやすい
賃貸のデメリット
- 子どもの成長に合わせて頻繁に引っ越す必要がある
- ペット飼育やリフォームの自由度が低い
持ち家のメリット
- 安定した住環境を確保できる
- 子どもの学校区を固定できる
- 住宅ローン控除など税制優遇が受けられる
持ち家のデメリット
- 購入時のローン負担が大きい
- 将来の家族構成の変化に柔軟に対応しづらい
③ セカンドライフ期（老後）
賃貸のメリット
- バリアフリー住宅やサービス付き高齢者向け住宅に住み替えやすい
- 修繕や大規模リフォームの心配がない
賃貸のデメリット
- 高齢になると賃貸契約のハードルが高くなる場合がある
- 家賃が一生かかるため、年金生活では負担が大きい
持ち家のメリット
- 住居費の負担が少なく、老後の生活設計が安定する
- 売却やリバースモーゲージで資金化できる
持ち家のデメリット
- 修繕や建て替えの負担が必要
- 固定資産税が一生かかる
まとめ
賃貸にも持ち家にも、それぞれライフステージに合ったメリット・デメリットがあります。
大切なのは「今の自分にとって何が一番大切か」を基準に選ぶことです。
フォレストスタイルでは、お客様のライフプランに寄り添い、最適な住まい選びをご提案しています。お気軽にご相談ください。
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