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＊不動産の森ちゃんねる＊
当チャンネルでは「不動産売買における注意点」などを解説します。
動画をご覧いただき【不動産会社選び】にご活用いただければ幸いです。
不動産売却を依頼する前に必ず確認！担当者は宅建士？信頼できる不動産会社の見分け方
不動産売却を検討している方、またはすでに不動産会社に売却を依頼している方へ、ぜひ知っておいていただきたい大事なポイントがあります。
それは、あなたの担当営業が「宅地建物取引士（宅建士）」の資格を持っているかどうかということです。
宅建士とは？どんな資格？
宅建士は国家資格で、2024年の合格率は約19%。不動産取引に必要な法律・税金・宅建業法など幅広い知識が必要です。
宅建士が必要な理由｜不動産取引の「重要事項説明」
不動産取引では必ず「重要事項説明」を行う必要があります。この説明をできるのは宅建士資格保有者と法律で決められています。
無資格の営業マンに当たるとどうなる？
担当者が宅建士でない場合、重要事項説明は別の人（先輩や上司など）が行い、担当者は横で黙って聞いているだけということもあります。
宅建士保有率は会社によってバラバラ
大手不動産会社では保有率がほぼ100%ということも。しかし中小企業では法律上「従業員5人に1人」でOKのため、5人中4人が無資格というケースもあります。
資格を持っていない担当に任せるリスク
- 説明不足でトラブルになる
- 法律の知識がなく対応力が低い
- お客様の信頼感が下がる
宅建士証の提示は法律で義務
重要事項説明の際には、宅建士証を提示しなければなりません。提示がない・説明する人が違うなどの場合は要注意です。
ベテランでも資格なし？確認してみましょう
「宅建士の資格を持っていますか？」と聞いてみましょう。新人なら仕方ないですが、経験者なのに資格なしの場合は再考をおすすめします。
✅ まとめ｜不動産会社を選ぶときのチェックポイント
- 営業担当者が宅建士の資格を持っているか？
- 重要事項説明で宅建士証を提示しているか？
- 説明している人と書類に書かれた宅建士が同じか？
宅建士の資格は、あなたの大切な取引を守る大切なものです。
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